(特价)264.94平150万新吴区南方不锈钢交易中心40-1401-04全新装修通燃气
受委托，无锡茂源房地产经纪有限公司将于2025年9 月25日10:00起至2025年9月26日10:00止（如发生自动延迟的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下。
一、拍卖标的详情：
标的物位于无锡市南方不锈钢交易中心40-1401、1402、1403、1404（详情详见“标的物介绍”）
二、起拍价、保证金、加价幅度：
拍卖起拍价：1500000元人民币，保证金：捌万元人民币，加价幅度：1000 元人民币或其整倍数。
如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由委托人承担，费用全清交付。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
拍卖标的自本公告发布之日起至2025年9月26日在标的所在地公开展示、接受咨询。有意竞买者请与本公司提前联系查看拍卖标的和查阅资料。
看样需至少提前1天联系预约，具体看样时间以无锡茂源房地产经纪有限公司安排的统一时间为准，目前暂定看房时间2025年9月23日。看房联系人:刘经理，联系电话：18811990709（工作日咨询时间：8:30-17:30；节假日咨询时间：10：00-16:00）。同时，本公司提供房产交易过程中的咨询服务。（包括但不限于拍卖流程咨询，金融贷款咨询）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟有竞买人出价，将自动延迟五分钟。
五、竞买人应具备条件：竞买人须符合标的所在地购房政策，自然人和法人均可。竞买人应当事先确定具有购房资格，目前标的所在地商业房产为不限购状态，不排除公示期内政策会调整，必要时，竞买人在决定竞拍前应向房屋所在地的房管部门咨询。
六、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金。如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买。意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前一天，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往本公司现场确认相关手续。如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动视为竞价者的个人行为，由其承担相关法律责任。
七、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。
八、拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交之日起10日内一次性完成支付（需要贷款的按本条第3条约定执行），可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户（需要贷款的买受人，时效以银行审批为准，能否贷款需要联系机构咨询）：
1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、银行付款方式：银行汇款到指定账户，具体账户信息请与公司负责人联系。
3、该标的是否接受银行贷款，具体贷款政策，买受人是否符合标的物所在地各银行政策，必须提前自行咨询当地银行或咨询机构负责人:刘经理，联系电话：18811990709进行咨询。最终贷款审批及审批额度，取决于申请人自身资质，以银行审批为准，本机构不做承诺。
4、拍卖成交后30日内，买受人应积极配合过户事宜，但是否过户房产，缴纳税费，由买受人自行决定，拍卖人给予相应协助，而后，拍卖人不在负责协调各方过户事宜。买受人因税费过高、未现场看样等理由及问题导致毁拍的，依法承担毁拍责任。包括不限于罚没保证金。拍卖标的再次上拍，低于本场成交价的，需毁拍方承担差额赔偿责任！
九、拍卖成交后，买受人需支付如下费用，买受人须在拍卖成交之日起3日内付清以下款项，（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单，尾款不受此约束，未如期支付的视为违约，作悔拍处理，罚没保证金，并保留追偿再次挂拍可能出现的差价部分。）
1、淘宝软件服务费：按拍卖成交价的0.5-1%在淘宝网标的页面线上支付；
2、综合服务费：按拍卖成交价的3%在淘宝网标的页面线上支付；
3、支付款项事宜，页面与本公告不一致的，以淘宝标的的页面显示为准。
十、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：
1、买受人应价后反悔的，或者逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿差额诉讼的权利。
2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
3、竞买人未按约定的付款期限付清全部拍卖款项和软件服务费、综合服务费的；
4、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
5、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：
1）捏造散布涨价信息；
2）恶意囤货；
3）哄抬价格谋取暴利；
4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。
十一、特别提示：
1、拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。本次房屋过户政策，请竞买人可向房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担一切损失和责任。
3、买受人支付完毕全部款项后，联系无锡茂源房地产经纪有限公司负责人办理房屋的过户交易手续，如有贷款需求的，无锡茂源房地产经纪有限公司可协助买受人提供贷款服务，服务费用为贷款金额的1%，贷款的买受人须积极提交银行所需资料，因个人拖沓导致审批资料不全或不符合贷款要求的，竞买人在规定时间内自行解决付款问题；积极配合银行审批并符合审批条件，以实际银行贷款审批放款时间为准，在银行审批放款后7工作日完成房屋过户交易即可。
4、竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间。
5、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
6、关于房屋交付的内容:买受人竞得本拍卖标的并按照拍卖公告交纳完毕相关款项和费用后，联系无锡茂源房地产经纪有限公司负责人领取房屋钥匙并办理房屋交接手续。
7、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知。
咨询、看样请联系无锡茂源房地产经纪有限公司，联系人：刘杰，联系电话：18811990709。
监管、投诉电话：18012354336
淘宝技术咨询：400-822-2870。
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 无锡市 新吴区
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